Hva er NS-kontrakter?

NS-kontrakter, eller Norsk Standard-kontrakter, er standardiserte avtalevilkår utviklet av Standard Norge for å regulere samarbeidet i bygge- og anleggsprosjekter. De gir en juridisk ramme som definerer partenes rettigheter, plikter og forventninger, og er spesielt nyttige der lovgivningen alene ikke dekker alle behov.

NS-kontrakter er laget i samarbeid med blant annet bransjeorganisasjoner, forbrukerorganisasjoner og offentlige instanser. Målet er å sikre balanserte avtaler som favoriserer ingen av partene, samtidig som de representerer beste praksis innen entrepriserett.

Fordeler ved NS-kontrakter

Du lurer kanskje på hvorfor NS-kontrakter brukes så bredt i byggebransjen? Her er noen fordeler:

• Tidsbesparende: De gir ferdige maler, slik at partene slipper å lage omfattende kontraktsvilkår fra bunnen av.
• Forutsigbarhet: Både byggherre og entreprenør er ofte kjent med standardvilkårene, noe som gir felles forventninger.
• Balanserte vilkår: Utformet med innspill fra ulike interessegrupper for å unngå urimelighet.
• Struktur for prosjektstyring: En tydelig ramme hjelper med å holde prosjektene på kurs.
• Effektiv risikohåndtering: Risiko fordeles rettferdig mellom partene.

Typer NS-kontrakter

Standard Norge tilbyr ulike typer NS-kontrakter tilpasset forskjellige prosjektformer. Her er noen eksempler:

#### Utførelsesentrepriser

• NS 8405: For prosjekter med høy kompleksitet og krav til klare prosedyrer.
• NS 8406: En enklere versjon for mindre krevende prosjekter.

#### Totalentrepriser

• NS 8407: Entreprenøren ivaretar både prosjektering og utførelse.
• NS 8417: For underentrepriser i totalentreprise-prosjekter.

#### Underentrepriser

• NS 8415: For større byggearbeider med underentreprise.
• NS 8416: Et forenklet alternativ for mindre prosjekter.

#### Prosjektering og rådgivning

• NS 8401: Skreddersydd kontrakt for arkitekter og rådgivere.
• NS 8402: Brukes ved timebaserte oppdrag.
• NS 8403: For byggeledere.

Hvordan brukes NS-kontrakter?

NS-kontrakter fungerer som en grunnstruktur, men de spesifikke detaljene for prosjektet legges til gjennom byggblanketter og arbeidsbeskrivelser. Det er også egne kontrakter for forbrukerforhold, som er tilpasset lover som bustadoppføringslova og håndverkertjenesteloven. Disse brukes ikke mellom profesjonelle aktører.

Viktige ting å vite

• NS-kontraktene selges gjennom Standard Norge, tilgjengelig både som papir- og elektroniske blanketter (eBlanketter).
• Flesteparten er også oversatt til engelsk for internasjonale prosjekter.

Hvis du jobber i byggebransjen, kan NS-kontraktene være et effektivt verktøy for å sikre struktur og rettferdighet i dine avtaler.