NS 8417 er en standardkontrakt for totalunderentrepriser i bygg- og anleggsbransjen, hvor en underentreprenør både prosjekterer og utfører sitt arbeid under hovedentreprenørens ledelse. Standarden sikrer tydelige ansvarsfordelinger, ryddige kontraktsforhold og en mer effektiv prosjektgjennomføring.

Hva regulerer NS 8417?

NS 8417, med tittelen «Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalunderentrepriser», brukes i situasjoner der hovedentreprenøren har inngått en totalentreprisekontrakt med byggherre og viderefører deler av arbeidet til en underentreprenør. Her har underentreprenøren ansvar for:

• Prosjektering: Utvikle løsninger basert på funksjonskrav gitt av totalentreprenør eller byggherre.
• Utførelse: Gjennomføre arbeid som møter fastsatte krav.

Et eksempel er når en ventilasjonsentreprenør både planlegger og monterer et komplett system for ventilasjon i et byggeprosjekt.

Fordeler med NS 8417

1. Klare ansvarsområder: Standarden definerer roller og plikter, som underentreprenørens krav til sikkerhet og forsikring. 2. Samordnet reklamasjonsansvar: Reklamasjonsfrister synkroniseres mellom byggherre, hovedentreprenør og underentreprenør. 3. Effektiv økonomistyring: Ved avslutning kan en registreringsforretning sikre raskere utbetaling av resterende kontraktssum. 4. Standarddokumenter: Brukervennlige byggeblanketter for kontrakt, sikkerhetsstillelse og oppgjør gjør standarden enkel i praksis.

Forskjellen mellom NS 8417 og NS 8407

| NS 8417 | NS 8407 | |------------------------------------------|-------------------------------------------| | Totalunderentrepriser | Totalentrepriser direkte med byggherre | | Mellom hovedentreprenør og underentreprenør | Mellom byggherre og totalentreprenør | | Prosjektering og utførelse av delarbeid | Ansvar for hele prosjektet | | Registreringsforretning for sluttoppgjør | Overtakelsesforretning med byggherre | | Samordnet reklamasjonsperiode | Reklamasjon starter ved byggherrens overtakelse |

Hvorfor bruke NS 8417?

Standarden er viktig for å sikre forutsigbarhet, effektiv prosjektgjennomføring og redusere risiko for tvister. Den er spesielt nyttig for komplekse prosjekter hvor samarbeid mellom forskjellige aktører er avgjørende.

Viktige punkter å huske

• Passer for totalunderentrepriser med ansvar for både prosjektering og utførelse.
• Bruker egne standardbyggeskjemaer for enkel kontraktshåndtering.
• Gir klare regler som fremmer økonomisk trygghet, samarbeid og mindre risiko for forsinkelser.